Právní služby pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek (BD a SVJ)
Naše advokátní kancelář úspěšně poskytuje právní služby již od roku 1995. Tyto dlouholeté zkušenosti uplatňujeme při řešení komplexní právní agendy bytových družstev, společenství vlastníků jednotek i jednotlivých vlastníků nemovitostí.
Speciálně se zaměřujeme na právní problematiku bytů a nebytových prostor, a to v právním režimu vlastnictví i nájmu. Jedná se zejména o převody či pronájmy jednotek, privatizaci bytových domů, prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek (rozdělení budovy na bytové jednotky), založení bytového družstva či společenství vlastníků jednotek, změnu stanov, smlouvu o výstavbě, převody bytů do osobního vlastnictví, řešení nemovitostí zatížených exekucí nebo jinou právní vadou, vymáhání dlužného nájemného či příspěvků do fondů a podání žaloby na dlužníky - neplatiče, vypracování smlouvy o výstavbě a další související právní vztahy.
Poskytované právní služby pro bytová družstva a společenství vlastníků zahrnují též zastupování před soudy všech stupňů bez nutné osobní účasti klienta - členů výboru SVJ či představenstva BD, ať již jde o soudní řízení vedená např. s dlužníky - neplatiči nájemného či příspěvků do fondů nebo soudní řízení o zápis údajů do obchodního rejstříku.
Právní služby jsou SVJ a BD poskytovány v místě sídla advokátní kanceláře v Praze 1 a pobočky v Chomutově. Podstatnou část této právní agendy lze vést formou elektronické - online komunikace s klientem, což členům vedení bytového družstva či společenství vlastníků jednotek výrazně šetří čas.
Komplexní právní pomoc je poskytována v součinnosti s notářem, daňovým poradcem a soudním exekutorem bez dalších časových nároků pro členy vedení SVJ a BD.
Zvláštní zaměření právních služeb pro BD a SVJ:
- změna stanov podle nové právní úpravy NOZ a ZOK více informací
- právní pomoc při privatizaci bytových domů
- převod družstevního podílu (členských práv a povinností)
- žaloby na dlužníky a neplatiče nájemného a příspěvků do fondů
- vymáhání pohledávek legitimní právní cestou v soudním či rozhodčím řízení více informací
- sepis žalob a procesní zastupování v soudním či rozhodčím řízení
- zápis údajů a změn do obchodního rejstříku včetně zastupování v soudním řízení
- zakládání bytových družstev a společenství vlastníků jednotek
- správa majetku - nájemní a další smlouvy k bytům a nebytovým prostorům
- příprava podkladů a účast při jednání členské schůze bytového družstva a zasedání shromáždění vlastníků jednotek
- korektura návrhů smluv o dílo
- smlouva o výstavbě
- sepis prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek
- smlouvy o převodu jednotek - bytů z vlastnictví družstva do vlastnictví členů
- zápisy právních vztahů k nemovitostem do katastru nemovitostí
- zrušení a likvidace bytových družstev a další.
Advokát Mgr. Vladimír Hyský je zapsán v seznamu vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR jako rozhodce pro řešení sporů ze spotřebitelských smluv pod ev. č. 16.
Změna stanov BD a SVJ
Dne 1.1.2014 nabyl účinnosti nový občanský zákoník.
V souvislosti s touto zákonnou změnou provádíme aktualizaci zakladatelských listin. Jedná se o změnu stanov bytových družstev a společenství vlastníků jednotek.
Odpovědnost členů výboru BD a SVJ
Několik poznámek k právní odpovědnosti členů vedení společenství vlastníků jednotek a bytových družstev z praxe naší kanceláře.